Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Kazimierzy Wielkiej - przy ul. Tadeusza Kościuszki - łączącą funkcje mieszkalne i usługowo-komercyjne. To idealna propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności na miejscu.

Topowa lokalizacja z potencjałem uzdrowiskowym

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji - Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Parku Miejskiego oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Mimo centralnego położenia, otoczenie zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój i prywatność.
Odległości: 45 km od Krakowa, 40 km od Buska-Zdroju, 20 km od Proszowic.
Dojazd do posesji prowadzi od strony północnej, pośrednio z ul. Kościuszki.

Parametry działki i budynku

Powierzchnia działki: 1 958 m²

Powierzchnia użytkowa budynku: 938 m²

Konstrukcja: technologia tradycyjna - ceglane mury (47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej

Podpiwniczenie: cały budynek podpiwniczony - zachowane oryginalne piwnice dawnego Dworu Łubieńskich , wpisane do rejestru zabytków (nr A/633)

Rok odbudowy: 1998-2000

Okna PCV, rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe

Część mieszkalna - dochodowa i niezależna

W budynku wyodrębniono cztery niezależne mieszkania , każde z osobnym wejściem:

Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane - zapewniają stały miesięczny dochód

Jedno mieszkanie zajmowane przez właścicieli

Układ sprzyja dowolnej adaptacji - pod wynajem krótko- lub długoterminowy, dla pracowników, gości sanatoryjnych, rodziny lub inwestora

Część usługowo-komercyjna - gotowa do prowadzenia działalności

Wydzielona część budynku z osobnym wejściem została przystosowana pod:

Gabinety lekarskie - z poczekalnią i zapleczem sanitarnym

Możliwość adaptacji pod: kancelarię, biuro, sklep, punkt usługowy lub gabinety specjalistyczne

Przestrzeń elastyczna, pozwalająca na łatwe przekształcenia zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności

Zagospodarowanie terenu i dodatkowa zabudowa

Starannie urządzony teren - podwórze wyłożone kostką brukową

Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 34 m² - idealny na magazyn, pracownię lub biuro

Duży, funkcjonalny dziedziniec z potencjałem do wykorzystania w celach komercyjnych lub rekreacyjnych

Plan miejscowy i status uzdrowiska

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 - zabudowa usługowa

Nieruchomość położona w strefie uzdrowiskowej B - Kazimierza Wielka jest w trakcie uzyskiwania statusu uzdrowiska dzięki obecności wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych

To otwiera dodatkowe możliwości prowadzenia działalności zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness czy hotelarskiej

Status prawny i podsumowanie

Pełna własność, stan prawny uregulowany

Nieruchomość gotowa do sprzedaży - bez obciążeń, z potencjałem do natychmiastowego generowania dochodu

Dlaczego warto?

Centralna lokalizacja z uzdrowiskowym potencjałem
Dochód z wynajmu mieszkań - od pierwszego dnia
Przestrzeń gotowa pod działalność komercyjną
Zabytkowy charakter z nowoczesnym wykończeniem
Elastyczna adaptacja - dom, biuro, gabinety, wynajem

Kontakt: Anna Antczak

Telefon:  
E-mail:  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny
Dozór budynku: tak - jest
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Gabinety lekarskie
Pow. całk. budynku [m2]: 938
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 15
Liczba sypialni: 14
Podłogi pokoi: drewniana, PCV, parkiet, lastrico
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 25,7
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki PCV
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 6
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: PCV
Ściany WC: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków